Crypto Notaris

Huis kopen met crypto? Schakel een crypto notaris in

Wanneer je een woning wilt kopen met crypto, komt daar meer bij kijken dan alleen een digitale betaling. Een crypto notaris helpt je om de transactie veilig, legaal en fiscaal correct af te handelen. Deze notarissen zijn gespecialiseerd in de juridische begeleiding van vastgoedtransacties waarbij Bitcoin, Ethereum of andere digitale valuta worden gebruikt.

Een notaris gespecialiseerd in crypto controleert de eigendomspapieren, ziet toe op de financiering met digitale valuta en zorgt dat het geld via een veilige escrow-constructie wordt overgedragen. Zo wordt voorkomen dat één van de partijen risico loopt bij koersschommelingen of onduidelijke transacties. Met een crypto notaris weet je zeker dat de overdracht juridisch geldig en veilig verloopt.

Contact met een crypto notaris

Niet iedere notaris in Nederland heeft ervaring met cryptotransacties. Daarom werken wij samen met een netwerk van crypto notarissen die bekend zijn met blockchain-technologie, wallet-transacties en de eisen van het Bureau Financieel Toezicht (BFT). Laat je naam en telefoonnummer achter, of mail naar info@crypto-fondsen.nl, zodat we je kunnen koppelen aan een erkende specialist bij jou in de buurt.

Crypto en het Bureau Financieel Toezicht (BFT)

In 2022 publiceerde het Bureau Financieel Toezicht (BFT) een memorandum over de rol van crypto bij vastgoedtransacties. Hierin staat dat notarissen verplicht zijn om de herkomst van crypto-vermogen te controleren voordat een woning kan worden overgedragen. Dit voorkomt witwassen en ongebruikelijke transacties. Een crypto notaris zal daarom altijd vragen naar de bron van je vermogen, de gebruikte wallet, de exchange en de eventuele belastingaangifte van je crypto's.

Notarissen fungeren als poortwachters, niet als opsporingsambtenaren. Wanneer ze vermoeden dat het vermogen niet legaal is verkregen, moeten ze dit melden bij de Financial Intelligence Unit (FIU). Door goede documentatie te bewaren en transacties via geregistreerde exchanges te laten verlopen, voorkom je vertragingen of weigeringen.

Wat doet een crypto notaris precies?

Een crypto notaris begeleidt het volledige juridische proces rondom de aankoop of verkoop van een woning met digitale valuta. Dit omvat onder meer:

• • Het opstellen en controleren van koop- en verkoopdocumenten.
• • Het verifiëren van eigendomspapieren en legitimatie van partijen.
• • Het in kaart brengen van de herkomst van het cryptovermogen.
• • Het beheren van de betaling in crypto via een beveiligde escrow-wallet.
• • Het zorgen voor een correcte registratie bij het Kadaster en afhandeling van fiscale verplichtingen.

Dankzij deze aanpak kunnen kopers en verkopers met vertrouwen een woningtransactie afronden met crypto als betaalmiddel. Steeds meer notarissen in Nederland omarmen deze technologie en bieden maatwerkbegeleiding bij crypto-financieringen.

Crypto notaris en erfenissen of schenkingen

Een crypto notaris speelt ook een rol bij het vastleggen van erfenissen, testamenten en schenkingen in crypto. Steeds meer Nederlanders bezitten digitale assets, maar vergeten deze juridisch vast te leggen. Met behulp van een notaris kun je jouw digitale vermogen veilig opnemen in je testament. Zo wordt vastgelegd wie toegang krijgt tot jouw wallets en hoe dit fiscaal moet worden behandeld bij overdracht.

Het is verstandig om hierbij te werken met een notaris die ervaring heeft met private keys, multi-signature wallets en estate planning in combinatie met crypto. Zo voorkom je dat erfgenamen geen toegang hebben tot jouw crypto-portefeuille of dat er belastingproblemen ontstaan.

Waarom kiezen voor een crypto notaris?

Een crypto notaris biedt niet alleen juridische zekerheid, maar ook praktische begeleiding bij complexe transacties. Of het nu gaat om het kopen van een woning, het ontvangen van een erfenis in Bitcoin, of het schenken van crypto aan familie — een gespecialiseerde notaris zorgt dat alles volgens de wet, transparant en veilig verloopt. Bovendien werk je met professionals die weten hoe ze koersschommelingen, belastingaspecten en blockchain-transacties moeten documenteren.

Wil je veilig investeren in vastgoed of een erfenis regelen met crypto? Neem dan contact op met een erkende crypto notaris en ontvang persoonlijk advies over jouw situatie.

Veelgestelde vragen